О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
29.07.2011
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, который состоится 7 сентября 2011года в 11.00 часов в помещении актового зала Администрации Михайловского муниципального района по адресу: г.Михайловка, ул.Мира, 65
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, п.Отрадное, участок находится примерно в 32м по направлению на запад от земельного участка по ул.Российская, 1. Кадастровый номер: 34:16:110001:920, под индивидуальное жилищное строительство.
Характеристика земельного участка, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение, существенные условия договора аренды, начальная цена предмета аукциона, шаг аукциона, размер задатка
Организация и проведение торгов в форме аукциона (открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, п.Отрадное, участок находится примерно в 32м по направлению на запад от земельного участка по ул.Российская, 1, кадастровый номер: 34:16:110001:920, для индивидуального жилищного строительства (далее – аукцион), осуществляется во исполнение постановления главы Михайловского муниципального района Волгоградской области от 06 апреля 2011 г. № 470 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений. Организатор аукциона – Комиссия по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков (далее- Комиссия) и отдел по экономике и муниципальному имуществу администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, расположенный по адресу: 404033, Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Мира, 65, каб. № 53. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 01 августа 2011 г. по 02 сентября 2011 г. (с 08-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 час) включительно по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Мира, 65 (кабинет № 53), тел. (84463) 4-17-55. Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Мира, 65, актовый зал «05» сентября 2011 года в 11-00 часов. Аукцион проводится Комиссией по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Мира, 65, актовый зал, «7» сентября 2011 года в 11-00 час. Подведение итогов аукциона производится по адресу: Волгоградская область, г.Михайловка, ул. Мира, 65, каб. № 53 в день проведения аукциона. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до даты проведения аукциона. Организатор аукциона в течении трех дней извещает претендентов о своем отказе в проведении аукциона и возвращает задатки. Обеспечением заявки на участие в аукционе является перечисление задатка в полном размере, указанном в извещении о проведении аукциона, на расчетный счет Администрации Михайловского муниципального района: Получатель: УФК Минфина по Волгоградской области г. Волгоград (Администрация Михайловского муниципального района) р/счет 40101810300000010003 ИНН 3416030160, КПП 341601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области (г. Волгоград), БИК 041806001 Назначение платежа: код 902 1 11 050 10 10 0000 120 ОКАТО 18 232 832 000 Фактом внесения претендентом задатка является подтверждение перечисления размера задатка на вышеуказанный счёт. Задаток перечисляется в те же сроки, в которые происходит подача заявок на участие в аукционе. В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды внесённый им задаток не возвращается. Порядок приема заявок После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) организатору аукциона по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Мира, 65, каб. № 53 в рабочие дни с 01 августа 2011г. по 02 сентября 2011 г. (с 08-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 час) включительно следующие документы: - заявку на участие в аукционе; - оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика, подтверждающий перечисление претендентом задатка; - копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц); - выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц); - выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей); - опись представленных документов . Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента. В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия. Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов. Форма заявки на участие в торгах прилагается. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно. Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: Волгоградская область, г.Михайловка, ул. Мира, 65, актовый зал «05» сентября 2011 года в 11-00 часов. Проведение аукциона За 1 час, но не позднее чем за 15 минут до начала проведения аукциона, участники регистрируются у секретаря Комиссии. При регистрации участнику аукциона выдается пронумерованная карточка участника аукциона. Участник аукциона, не прошедший регистрацию в установленное время, к участию в аукционе не допускается. При регистрации участник (уполномоченный представитель) должен иметь документ, подтверждающий его полномочия представлять интересы физического или юридического лица на аукционе и подписывать протоколы Комиссии и иные документы по итогам аукциона, предусмотренные процедурой проведения торгов. Таким документом является: для заявителей - юридических лиц - доверенность на право представлять интересы юридического лица на аукционе либо заверенная подписью руководителя и печатью организации копия решения (протокола) о назначении (избрании) на должность руководителя данной организации; для заявителей - физических лиц - нотариально заверенная доверенность на право представления физического лица либо документ, удостоверяющий личность. Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Мира, 65, (актовый зал), 07 сентября 2011 года в 11 часов 00 минут. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер годовой арендной платы за земельный участок. Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Порядок проведения аукциона: - аукцион ведет аукционист; - аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона; - «шаг аукциона» устанавливается в размере 5 процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона; - участники аукциона поднимают свои пронумерованные карточки после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы; - каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; - при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы земельного участка и номер карточки победителя аукциона. Во время проведения аукциона его участникам запрещается покидать зал проведения аукциона. Участник, нарушивший данное правило, снимается аукционистом с аукциона. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион объявляется завершенным. Решением Комиссии аукцион признается несостоявшимся. Подведение итогов аукциона производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона. Оформление результатов аукциона Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией, аукционистом и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем не позднее 5-ти дней со дня подписания протокола . Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается. Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Признание аукциона несостоявшимся Аукцион признается несостоявшимся в случае, если: а) в аукционе участвовало менее двух участников; б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял билет. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте а) настоящего раздела, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Дополнительные сведения о форме документов, представляемых для участия в торгах, условиях проведения торгов и определения победителя, условиях договора о задатке и договора аренды, можно получить в отделе по экономике и муниципальному имуществу администрации Михайловского муниципального района (г.Михайловка, ул.Мира, 65, каб. 53) Контактный телефон (84463)4-17-55
ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ: отдел по экономике и муниципальному имуществу ЗАЯВКА на участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
1. Заявитель______________________________________________________________________ полное наименование (Ф. И. О. для физических лиц), адрес, телефон заявителя __________________________________________________________________________________________ в лице _____________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________ ________________________________________________________________. 2. Изучив информационное сообщение о предстоящих торгах, аукционную документацию, согласен принять участие в соответствии с установленной процедурой в торгах по продаже права аренды земельного участка площадью 1200,0 кв.м, c кадастровым номером 34:16:110001:920, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, п.Отрадное, участок находится примерно в 32м по направлению на запад от земельного участка по ул.Российская, 1 под индивидуальное жилищное строительство и направляю настоящую заявку. 3. В случае победы на аукционе, принимает (принимаю) на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола аукциона и уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды. 4. В случае признания нас (меня) победителем аукциона и нашего (моего) отказа от заключения договора аренды, мы (я) согласны (согласен) с тем, что сумма внесенного (нами) мною задатка возврату не подлежит. 5. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с подписанным протоколом аукциона имеет силу договора между нами. 6. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если претендент не станет победителем торгов: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Задаток в сумме ______________________________________________ рублей внесен «___» _______________ 2011 г. _______________________________________________ (наименование, номер платежного документа) Приложение: документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении торгов и опись документов. Заявитель ____________________ ___________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Дата «____» _____________ 2011 г. М.П.
Заявка принята представителем организатора аукциона
«_____» __________ 2011 г. час.______ мин._______ за регистрационным № _______
Подпись _____________
ПРОЕКТ ДОГОВОР аренды земельного участка «____» _________ 2011 г. № ______
Администрация Михайловского муниципального района (далее именуется – Арендодатель) в лице _______________________________________ на основании ________________________., с одной стороны, и _____________________________________, паспорт _______________________, выдан ___________________________., дата рождения: ____________, место рождения: ______________ (далее именуется – Арендатор), с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальном образовании Михайловского района, о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок с ____________2011г. по ___________2016г. земельный участок, площадью 1200,0 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 34:16:110001:920,расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, п.Отрадное, участок находится примерно в 32м по направлению на запад от земельного участка по ул.Российская, 1 в границах, указанных в прилагаемом кадастровом паспорте земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ( цель использования земельного участка) Приведенное описание целей использования участка является окончательным. 1.2. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. 1. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя.
2. Арендная плата. 2.1. По итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за право пользования участком с 01.01.2012г. в размере ( ) рублей Арендатор обязуется внести арендную плату за право пользования участком с ________.-31.12.2011г. в размере согласно прилагаемого расчета ( ) рублей Расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими, оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), не ранее 30 календарных дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 2.2.Арендная плата вносится Арендатором два раза в год (не позднее 15 сентября и 15 ноября) равными частями от указанной в п 2.1. годовой суммы. 2.3. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора. 1. Арендная плата по Договору вносится Арендатором : Получатель: УФК Минфина по Волгоградской области г. Волгоград (Администрация Михайловского муниципального района) р\сч 40101810300000010003 ИНН 3416030160 КПП 341601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области (г. Волгоград) БИК 041806001 назначение платежа: код 902 1 11 05010 10 0000 120 Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена. ОКАТО 18 232 832 000 2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 2.6. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1 Договора Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующие виды работ (услуг) ___________________________________________________________________________ (наименование работ (услуг) 2.7.Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
2. Права и обязанности Арендодателя 3.1. Арендодатель имеет право: досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор в случаях: использования участка с нарушением условий Договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечению установленного Договором срока или не использования участка в течении трех месяцев ; вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель ; осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду; вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства; на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора; требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора. 3.2. Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме все условия Договора; передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора; не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области; возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных нужд. 4. Права и обязанности Арендатора 4.1. Арендатор имеет право : использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления; на продлении в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора; производить с согласия Арендодателя улучшения участка; возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости; досрочно расторгнуть Договор, направив уведомление Арендодателю не менее чем за 30 календарных дней. 4.2. Арендатор обязан: зарегистрировать Договор в установленном законом порядке в Михайловском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области; возместить прочие расходы (за формирование и межевание земельного участка) в сумме 5850 (пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек и перечислить денежную сумму на расчетный счет 40101810300000010003 ИНН 3416030160 КПП 341601001, Получатель: УФК Минфина РФ по Волгоградской области г. Волгоград (администрация Михайловского муниципального района), Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 041806001 назначение платежа: код 902 113 03050 05 0300 130 (прочие доходы от оказания платных услуг получателем средств бюджетов муниципальных районов и компенсации затрат бюджетов муниципальных районов) код ОКАТО 18 232 000 000. использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора; выполнять в полном объеме все условия Договора; своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения; после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю; земель свободной доступ на участок; обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия; эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию; в 10- дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю; в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10 - дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю; не нарушать права других землепользователей; не препятствовать юридическим лицам, осуществляющих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ; по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения участка, без его согласия. 4.3. Арендатор имеет право на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника участка. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора. 5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области. 6.Изменение Договора Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 Договора) и являются неотъемлемой его частью. 7. Прекращение Договора Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а такжекаждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. 8.Особые условия договора (***) ______________________________________________________________________(***) В случае заключения договора на новых условиях с прежним арендатором до истечения срока аренды земельного участка устанавливается следующее условие : «Договор аренды земли от «____» 2011 г. № считать утратившим силу с даты заключения настоящего договора ». 9. Дополнительные условия Договора 9.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора. 9.2. Арендатор не вправе требовать компенсацию за проведение без согласия Арендодателя улучшения участка. 9.3. Договор составлен на 2 листах и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующего органа. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются: Кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду; Расчет арендной платы.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН :
Акт приема - передачи
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ
к договору аренды от ______________2011г. № _______
Администрация Михайловского муниципального района (далее именуется – Сторона -1) лице _______________________________, действующего на основании _____________________________________, с одной стороны, и ________________________, паспорт _______________, выдан ____________________, дата рождения: _____________., место рождения: ___________________, (далее именуется – Сторона-2), с другой стороны, составили настоящий акт в том, что в соответствии с постановлением администрации Михайловского муниципального района от ____________ 2011г. № ______, Сторона -1 передает, а Сторона -2 принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 1200,0 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 34:16:110001:920,расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, п.Отрадное, участок находится примерно в 32м по направлению на запад от земельного участка по ул.Российская, 1.
На момент передачи земельный участок сторонами осмотрен, претензии отсутствуют. Акт приема-передачи составлен в 2 экземплярах - по одному для каждой стороны.
Подписи сторон: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||