Информационное сообщение о проведении открытого аукциона
17.02.2012
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, который состоится 27 марта 2012 года в 11.00 часов в помещении актового зала Администрации Михайловского муниципального района по адресу: г.Михайловка, ул.Мира 65
1. Форма проведения торгов – открытый аукцион. 2. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором открытых торгов не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. 3. Перечень земельных участков, выставленных на торги:
4. Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам необходимо своевременно оплатить сумму задатка в размере 20 % начального размера арендной платы за земельный участок. Сумма задатка должна быть внесена до подачи заявки на расчетный счет администрации Михайловского муниципального района. Получатель: УФК Минфина по Волгоградской области г.Волгоград (Администрация Михайловского муниципального района) р/счет 40101810300000010003 ИНН 3416030160, КПП 341601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области (г. Волгоград), БИК 041806001 Назначение платежа: код 902 1 11 050 13 10 0000 120 ОКАТО : Етеревское сельское поселение 18 232 816 000 Отрадненское сельское поселение 18 232 832 000 Большовское сельское поселение 18 232 812 000 Арчединское сельское поселение 18 232 804 000 В случае, если участник аукциона не будет признан победителем, внесенный им задаток возвращается организатором торгов на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им при подаче заявки в течение трех дней. 5. Организатором торгов является Комиссия по организации и проведению торгов и отдел по экономике и муниципальному имуществу администрации Михайловского муниципального района. Решение о проведении торгов принято постановлением главы Михайловского муниципального района от 08.02.2012г. № 189. 6. Порядок приема заявок: Заявки принимаются по адресу: г. Михайловка, ул. Мира 65, Администрация Михайловского муниципального района, кабинет № 53, ежедневно в рабочие дни с 8 до 17 часов, с 20.02.2012г. по 16.03. 2012г. включительно. Срок окончания приема заявок: за десять дней до начала проведения аукциона. Форма заявки об участии в торгах и проект договора аренды земельного участка прилагается. Документы, представляемые для участия в аукционе: · юридическое лицо прилагает: - заявку по форме, утвержденной организатором торгов ( в 2 экземплярах); - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий оплату суммы задатка; - нотариально заверенные копии учредительных документов (свидетельство о государственной регистрации предприятия в 2-х экземплярах; свидетельство о постановке на налоговый учет в 2-х экземплярах; устав и все свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и изменения к уставу); - нотариально заверенные копии кодов статистики в 2-х экземплярах; - выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента; - документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица; - справку о банковских реквизитах, заверенную Межрайонной ИФНС России №6 по Волгоградской области; - выписку из ЕГРЮЛ на последнюю отчетную дату, заверенную Межрайонной ИФНС России №6 по Волгоградской области; - подписанную заявителем опись представленных документов (в 2 экземплярах). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность на лицо, уполномоченное участвовать в торгах от имени заявителя; · индивидуальные предприниматели прилагают: - заявку по форме, утвержденной организатором торгов (в 2 экземплярах); - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий оплату суммы задатка; - нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица; коды статистики, свидетельство о постановке на налоговый учет в 2-х экземплярах; - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, заверенную Межрайонной ИФНС России №6 по Волгоградской области; - подписанную заявителем опись представленных документов (в 2 экземплярах). · физические лица прилагают: - заявку по форме, утвержденной организатором торгов (в 2 экземплярах); - при подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность и копию паспорта с пропиской; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации; - платежный документ, подтверждающий оплату суммы задатка; - подписанную заявителем опись представленных документов (в 2 экземплярах). Предложения о размере арендной платы и условиям использования земельного участка (по усмотрению). 7.Условия участия в аукционе: · Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах · Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. · Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям: а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ; б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов. · 19.03.2012 г. в 11.00 часов в актовом зале администрации Михайловского муниципального района организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. · Претенденты, признанные участниками открытых торгов и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом . · Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона. 8. Осмотр земельных участков на местности проводится в любой рабочий день по желанию заявителя до 16.03.2012г.
9. Порядок проведения аукциона 9.1. 27.03. 2012 года в 11.00 часов в актовом зале администрации Михайловского муниципального района организатор открытых торгов объявляет участников аукциона. 9.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 процентов начального размера арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона. 9.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной суммы арендной платы. 9.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». 9.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет эту сумму 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. 9.6. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. 9.7. По завершении аукциона аукционист объявляет о получении права на заключение договора аренды , называет годовой размер арендной платы данного земельного участка и номер билета победителя аукциона 10. Результаты открытых торгов оформляются протоколом, который подписывается аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. 11. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Договор с победителем подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. 12. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их. 13. При уклонении от подписания протокола: · победитель утрачивает внесенный им задаток; · организатор торгов обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. 14. Информация о результатах открытых торгов публикуется в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. 15. Признание торгов несостоявшимися 15.1. Торги по каждому земельному участку, выставленному на торги, признаются несостоявшимися в случаях: а) в торгах участвовало менее 2 участников; б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет. в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка. 15.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток, кроме задатка, внесенного участником, уклонившимся от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды. 16. Настоящее извещение является офертой, содержащей все существенные условия, на основании которых, с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка. Администрация Михайловского муниципального района Волгоградской области
УТВЕРЖДЕНА постановлением администрации Михайловского муниципального района от 08.02.2012 № 189
ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ Главе Михайловского муниципального района ________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ В ФОРМЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ « »_______________2012г.___ ____________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица) ____________________________________________________________________ или фамилия, имя, отчество и и паспортные данные физического лица, подающего заявку ____________________________________________________________________, именуемый далее "Претендент", в лице________________________________________________________________ _____________________________________________________________,_______ (фамилия, имя, отчество, должность), действующего на основании ____________________________________________________________________ принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, ____________________________________________________________________ (площадь, местоположение земельного участка), ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ под (разрешенное использование) ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ( кадастровый номер) обязуюсь: 1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газетах «Волгоградская правда» № ____ от ______________ 2012г. и «Семь новостей» № _____ от «___»__________2012г., а также порядок проведения аукциона по продаже права на аренду земельных участков, установленный Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. №. 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», решения Михайловской районной думы от 06.12.2007 г. № 82 «О торгах по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Михайловского муниципального района, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». 2) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента. Адрес и банковские реквизиты Претендента:_________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись Претендента (его полномочного представителя) ____________________________________________________________________
"___"___________ 2012 г. М.П. Заявка принята Организатором торгов: ______ час. _____ мин. "____"_____________ 2012 г. за No. ____________
Подпись ______________
Договор аренды земельного участка
г. Михайловка Волгоградской области _____________ 2012г.
Администрация Михайловского муниципального района (далее именуется «Арендодатель»), в лице _____________________________________________, действующего на основании _________________________________________с одной стороны,и __________________________, зарегистрированный (расположенное) по месту жительства (нахождения) в ___________________________________, в лице__________________________, действующего на основании ____________________, паспорт ____________________ (далее именуется «Арендатор»), с другой стороны, на основании постановления администрации Михайловского муниципального района от____________№_________, заключили настоящий Договор аренды земельного участка, о нижеследующем: 1. Предмет Договора. 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование, на условиях аренды, сроком на 49 лет земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения площадью ____________ кв.м., имеющий кадастровый номер _______________, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (цель использования земельного участка) Приведенное описание целей использования земельных участков является окончательным. 2.Арендная плата. · По итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере:____________________________________________ (сумма цифрами и прописью в рублях) Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими, оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), не ранее чем через 30 календарных дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом от указанной в пункте 2.1 Договора суммы. 2.3. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора. 2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на расчетный счет 40101810300000010003 ИНН 3416030160 КПП 341601001, Получатель: УФК Минфина РФ по Волгоградской области г. Волгоград (Администрация Михайловского района), Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 041806001 назначение платежа: код 902 111 05013 10 0000 120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена) код ОКАТО 18 232 8_ _ 000 2.5. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В случае расторжения договора или окончания срока его действия пеня начисляется до момента фактического исполнения обязательств. 2.6. Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1 Договора Арендатор обязуется выполнить следующие виды работ (услуг): повышение плодородия почв, соблюдение экологических норм и правил, применение новейших методов и технологий обработки земельного участка. 2.7.Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг). 3.Права и обязанности Арендодателя 3.1. Арендодатель имеет право: 1) досрочно расторгнуть настоящий Договор в установленном законом порядке в случаях: · использования участка с нарушением условий Договора; · не внесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока; · не использования участка в течении трехмесяцев; 2) вносить по согласованию с Арендатором в настоящий Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель; 3) осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду; 4) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства; 5) на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора; 6) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего Договора. 3.2. Арендодатель обязан: · выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; · передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора; · не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и законодательству Волгоградской области; · возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для муниципальных нужд. 5) зарегистрировать за свой счет настоящий Договор в установленном законом порядке в Михайловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 4. Права и обязанности Арендатора 4.1. Арендатор имеет право: · использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления; 2) с отдельного письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено действующим законодательством. В указанных случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор; 3) на продление в преимущественном порядке Договора, на согласованных сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора; 4) производить с согласия Арендодателя улучшения участка; 5)возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости; 6)досрочно расторгнуть Договор, направив уведомление Арендодателю не менее, чем за 30 календарных дней. 4.2. Арендатор обязан: 1) использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора; 2) выполнять в полном объеме все условия Договора; 3)своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату; 4) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения; · после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю; · обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок; · выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию; · в десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю; · в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить письменное уведомление Арендодателю; · не нарушать права других землепользователей; · не препятствовать юридическим лицам, выполняющим, геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ по решению уполномоченных органов власти; 12) возместить прочие расходы (за объявление в средствах массовой информации) в сумме _________________ и перечислить денежную сумму на расчетный счет 40101810300000010003 ИНН 3416030160 КПП 341601001, Получатель: УФК Минфина РФ по Волгоградской области г. Волгоград (администрация Михайловского муниципального района), Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 041806001 назначение платежа: код 902 113 03050 05 0300 130 (прочие доходы от оказания платных услуг получателем средств бюджетов муниципальных районов и компенсации затрат бюджетов муниципальных районов) код ОКАТО 18 232 000 000. 4.3. Арендатор имеет право на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника участка. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему Договору, другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора. 5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области. 6. Изменение Договора Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 Договора) и являются неотъемлемой его частью. 7. Прекращение Договора Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон. 8.Особые условия договора 8.1. В случае заключения договора на новых условиях с прежним арендатором до истечения срока аренды земельного участка, устанавливается следующее условие: «Договор аренды земли от ______2011г. считать утратившим силу со дня заключения настоящего договора». 9. Дополнительные условия Договора 9.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора. 9.2. Арендатор не вправе требовать компенсацию за проведение работ по улучшению земельного участка, произведенных без согласия Арендодателя. 9.3. Договор составлен на 2 листах и подписан в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующего органа. К настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части прилагается: Расчет арендной платы. 10. Подписи сторон
|